借貸、契約與民事糾紛，是指借錢不還、本票與保證、買賣或租賃契約、損害賠償、鄰居之間與共有土地等私人之間的財產爭執。這頁整理這類案件常見的問題、從催討到強制執行的處理流程、各階段的期限，以及本站相關文章。
鈞誠法律事務所位於台南，民事案件由主持律師李耿誠處理，業務包括借款、買賣、租賃、承攬、合夥、委任、和解等契約爭議，給付票款、返還房屋、拆屋還地、共有土地買賣與分割，以及查封、扣押、拍賣動產與不動產、扣押薪資等強制執行案件。李律師曾任臺南地方法院法官助理，也擔任臺南市政府法律扶助諮詢律師。
這頁適合借錢給別人卻要不回來、手上有本票或借據想知道怎麼用、收到法院支付命令或本票裁定、和房東或房客發生押金與修繕爭執，或因鄰居噪音、越界、共有土地而困擾的人；也適合想先把契約寫清楚、避免日後糾紛的個人與經營者。
常見的情況
- 朋友或親戚借錢後一直拖延，當初沒有寫借據，只有匯款紀錄或 LINE 對話。
- 手上有對方簽的本票，到期沒有兌現，想知道怎麼聲請本票裁定。
- 突然收到法院寄來的支付命令或本票裁定，不確定要不要處理、期限多久。
- 為家人借款擔任保證人，或發現自己未成年時被列為保證人。
- 已經拿到判決或調解筆錄，對方仍不付錢，想查封財產或扣薪水。
- 退租後房東不退押金，或房客損壞房屋、欠租、搬走後留下大量垃圾。
- 鄰居深夜製造噪音、樹木或建物越界，或共有土地的共有人無法談妥分割。
- 旅遊行程取消、網購退貨、委託仲介買賣等契約爭議，或在店家受傷想求償。
一般處理流程
第一步：確認請求權與時效
先確認自己可以主張什麼權利，以及是否還在時效內。時效完成後，債務人可以拒絕給付（民法第144條）。常見的時效如下：
- 一般請求權（例如借款本金）：15年（民法第125條），自請求權可行使時起算（第128條）。
- 借款沒有約定返還期限：貸與人可以定1個月以上的相當期限，催告借用人返還（民法第478條）。
- 利息、租金等一年或不及一年的定期給付：各期給付請求權5年（民法第126條）。
- 侵權行為的損害賠償：自知有損害及賠償義務人時起2年，自侵權行為時起逾10年也同樣消滅（民法第197條）。
- 本票對發票人的權利：3年，自到期日起算；見票即付的本票，自發票日起算（票據法第22條）。
另外，約定利率超過週年百分之十六的部分，約定無效（民法第205條）。
第二步：整理證據
借款是「消費借貸」，主張借款要證明雙方有借貸的合意，以及確實交付了金錢（民法第474條）。單有匯款紀錄，對方可能抗辯是贈與或其他關係，因此借據、本票、對話紀錄、錄音、證人都可以互相補強。其他民事糾紛也一樣，契約、收據、照片、維修紀錄、診斷證明與往來訊息，都是日後調解或訴訟的基礎。
第三步：催告與時效中斷
可以先用存證信函或律師函正式催告。依民法第129條，請求、承認、起訴會中斷時效，聲請支付命令、聲請調解、聲請強制執行等，與起訴有同一效力；但因請求而中斷的時效，若請求後6個月內不起訴，視為不中斷（第130條）。只寄存證信函而不進一步行動，時效保障有限。
第四步：調解
可以向鄉鎮市區公所的調解委員會聲請調解，調解經法院核定後，與民事確定判決有同一效力，當事人不得再就該事件起訴（鄉鎮市調解條例第27條）。也可以向法院聲請調解，調解成立與訴訟上和解有同一效力（民事訴訟法第416條）。不動產相鄰關係、共有物管理或分割、租金增減、合夥、親屬間財產權爭執，以及標的金額50萬元以下的財產權爭執等，依民事訴訟法第403條，起訴前原則上應先經法院調解。
第五步：取得執行名義
要對債務人的財產強制執行，必須先有「執行名義」（強制執行法第4條），例如確定判決、依民事訴訟法成立的和解或調解、拍賣抵押物的許可裁定等。常見的途徑有三種：
- 本票裁定：執票人向本票發票人行使追索權時，可以聲請法院裁定後強制執行（票據法第123條），由票據付款地的法院管轄（非訟事件法第194條）。這是非訟程序，法院不做實質審理。發票人主張本票是偽造或變造的，應在裁定送達後20日內，向作成裁定的法院提起確認之訴（非訟事件法第195條）。
- 支付命令：請求給付金錢、代替物或有價證券一定數量的債權人，可以聲請法院核發（民事訴訟法第508條），法院不訊問債務人（第512條）。債務人可在送達後20日的不變期間內，不附理由提出異議（第516條），異議後支付命令失效，聲請視為起訴或聲請調解（第519條）；未合法異議的，支付命令得為執行名義（第521條）。發支付命令後3個月內不能送達債務人，命令失效（第515條）。
- 起訴：金額10萬元以下的給付金錢等訴訟適用小額程序（民事訴訟法第436條之8），50萬元以下的財產權訴訟適用簡易程序（第427條），其餘依通常程序。
借款有設定抵押權的，債權已屆清償期而未受清償時，抵押權人可以聲請法院拍賣抵押物，就賣得價金受償（民法第873條）。
第六步：強制執行
取得執行名義後，可以向法院聲請查封、拍賣債務人的不動產或動產，或扣押存款、薪資等債權。扣押薪資等繼續性給付，原則上不得逾各期給付數額的三分之一（強制執行法第115條之1）。債務人依法領取的社會福利津貼、社會救助或補助，不得強制執行；社會保險給付等若是維持債務人及共同生活親屬生活所必需，也不得強制執行（第122條）。條文可在全國法規資料庫的強制執行法查閱。
律師可以協助的事
- 法律諮詢：評估證據是否足以證明借貸或契約關係、確認時效，並比較調解、支付命令、本票裁定與起訴哪一條路比較適合。
- 撰寫文件：存證信函、律師函、借據、和解書、協議書，契約審閱與撰寫，支付命令、本票裁定、拍賣抵押物裁定的聲請，以及辦理提存或領回。
- 陪同調解：陪同參加區公所或法院調解，事先整理請求金額與讓步空間，確認調解內容可以作為日後執行的依據。
- 委任訴訟：給付借款、票款、租金或損害賠償，返還房屋、拆屋還地、分割共有物，以及發票人提起確認本票債權不存在等訴訟。
- 強制執行：評估執行名義、調查可供執行的財產，聲請扣押、查封、拍賣或其他依法可採取的執行程序。
- 長期法律需求：房東、經營者或有家族資產管理需要的人，可依實際需求規劃持續性的諮詢與契約審閱服務。
費用怎麼算
法律諮詢費用為新臺幣5,000元、60分鐘，諮詢後如需初步書面意見，可加購新臺幣3,000元。常見文件的參考起價：律師函、存證信函新臺幣8,000元起／份（已含基本郵資，郵寄對象超過3人時另計）；支付命令、本票裁定聲請與拍賣抵押物裁定聲請，各為新臺幣8,000元起／份（不含代收法院文書、請領戶籍謄本或補正資料等後續程序）；契約審閱及撰寫、法律意見書新臺幣10,000元起／份；辦理提存或領回新臺幣10,000元起／件。調解、訴訟與強制執行，依爭議金額、程序與工作範圍個別報價。
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常見問題
借錢沒有寫借據，還要得回來嗎？
有機會。借據只是證據之一，重點在於能否證明雙方有借貸的合意，以及確實交付了金錢。匯款紀錄、LINE 對話、錄音與證人都可以使用；本站整理的案例中，法院就曾依電話錄音中提到「借款」的內容，判決對方應返還10萬元。
本票裁定和支付命令有什麼不同？
本票裁定只適用於持有本票的執票人，依票據法第123條向付款地法院聲請，法院不做實質審理；發票人若主張本票偽造或變造，要在裁定送達後20日內提起確認之訴。支付命令適用於一般金錢等債權，債權人要釋明請求原因，債務人只要在送達後20日內提出異議，支付命令就在異議範圍內失效，轉為訴訟或調解。
收到支付命令該怎麼辦？
先確認送達日期。依民事訴訟法第516條，債務人可在送達後20日的不變期間內提出異議，不必附理由；未在期間內合法異議，支付命令得為執行名義，債權人就可以聲請強制執行。對金額或債務本身有爭執時，應在期限內異議。
借錢給別人，過多久就要不回來？
借款本金的一般時效是15年（民法第125條），利息為5年（第126條）。沒有約定還款期限的，貸與人可以定1個月以上的期限催告返還。時效完成後債務人可以拒絕給付，但必須由債務人主張；若債務人沒有主張，法院仍可能判決債權人勝訴。
本票的時效多久？
依票據法第22條，執票人對本票發票人的權利，自到期日起算3年；見票即付的本票，自發票日起算。本票有記載到期日的，要從到期日開始計算3年，不是從簽發日。
房東不退押金怎麼辦？
依土地法第99條，押金不得超過2個月房屋租金的總額，超過的部分承租人可以抵付房租。租約結束、房屋返還後，房東扣押金應有合理依據。可以先寄存證信函催討；10萬元以下的金錢請求，適用民事訴訟法的小額程序。
被法院扣薪水，會全部被扣光嗎？
不會。依強制執行法第115條之1，扣押薪資等繼續性給付，原則上不得逾各期給付數額的三分之一，執行法院斟酌雙方生活狀況後可以調整，但應預留債務人的生活費用。依法領取的社會福利津貼、社會救助或補助，則不得強制執行。
鄰居長期製造噪音，可以求償嗎？
可以依民法第184條與第195條主張侵權行為損害賠償。最高法院見解認為，在他人居住區域發出超越一般人社會生活所能容忍的噪音，屬於侵害居住安寧的人格利益，情節重大時可以請求精神慰撫金。本站整理的案例中，樓下住戶深夜敲打天花板、長按門鈴，法院判賠1萬元；平時就要保存錄音、錄影與報警紀錄。
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