【網友來信】 因為重新粉刷租屋處的牆面，原本是白色的牆面，後來換成淡藍色的牆面與貼壁紙，因租約期滿不續租。現在要搬離租屋處，房東要求恢復原狀，才會退回押金，可以嗎？  有時候房客與房東，會因為對房屋復原程度的認知不同，易產生分歧。一般來說，租約到期...

網友小惠跟小智兩人同居十幾年，生了一個小孩，當初在一起時，有辦桌請客，但沒有登記。小惠說生活在一起後，二人個性與觀念都不合，最近幾年的情況更加嚴重，實在無法再和對方繼續生活下去，便向小智提出分手的要求，小智也同意協議離婚。小惠有疑問的是，這十幾年...

小安在台南當護士，而先生小高是高雄某醫院的醫生，因為小高婚後未曾給小安生活費，所以小安必須工作，為此小高卻說小安未盡妻子責任，故要求與小安離婚，一直以來小安為了小孩不願離婚，此時小安最後下定決定訴求離婚。 一、夫妻其中一方請求裁判離婚，要請律師打...

1.汽車駕駛人酒後駕車違規，移置保管車輛應如何領回？ 車輛所有人或其委託的第三人，應繳清違規罰鍰、移置費及保管費後，持繳納罰鍰收據正本、車輛行車執照或其他證明文件，至車輛保管場領回車輛。惟違規車輛應由具有合格駕駛資格之人駛離。 2.酒後駕車違規，移置保...

我父親於1977年將台南1筆農地賣給1位非自耕農身分林先生，在當時法令規定非自耕農身分不可買賣農地，故僅簽定簡易買賣契約，無法辦理過戶，林姓先生雖已付錢，但事隔30幾年了，土地長滿草仍荒廢中。 現在土地所有權人仍在父親名下，當初留在家裡的買賣契約也遺失，...

父親與叔伯間有筆土地屬共同持有，尚未分割，長期住在祖籍處（以前房屋無地基），我想打掉改建，是否也須全部土地持有人同意？提議分割，但少數人反對，請問有何方法順利分割？ 問題一、主張分割是否需全部土地持有人同意？ 依《民法》，可參閱第823條、第824條、...