許姓房東把房產出租給廖姓男子、謝姓女子這對情侶同居，去年8月情侶倆吵架後，謝女竟在屋內上吊自殺。許男認為廖男沒阻止女友自殺，害該間房變成凶宅，氣得提告求償311萬餘元。 問題一、承租人對於租賃物有無保管義務? 答：有，如果承租人對於租賃物未盡保管義務...

新北市梁姓惡房客，租屋時打傷室友，還佯裝房東，向網友收租，詐騙1萬4千元租金與2萬8千元押金，甚至將電冰箱及洗衣機搬走變賣，新北地院依詐欺等罪，合併判梁7月徒刑，得易科罰金21萬餘元，可上訴。 問題一、本件法官怎麼說? 答：法官審酌被告僅因細...

27歲蔡姓男子去年9月向劉男承租彰化市2棟民宅，先付訂金1萬元表示要先進行房屋修繕工程，預計12月再入住，劉男交付鑰匙後，蔡男卻開始拆除屋內洗臉盆、鋁門窗與樓梯止滑銅條等拿去回收變賣，劉男2個月後前往查看時才發現屋內被拆得精光，氣得提告。蔡男雖表明要...

新竹市許姓及王姓2名未成年女學生，去年1月間向楊姓房東承租套房，雙方談妥每月房租6500元，押金2個月，由王女擔任連帶保證人，房東則提供彈簧床、電視櫃等家具。不料許女8個月後提前解約，房東收回房屋時發現，屋內家具都被2女飼養的3隻寵物狗咬壞，且滿地都是...

張淑晶與黃鐸向范姓女子租屋後，卻把房子大改造成多間套房及雅房出租，范女氣憤提訴求償，新北地院法官認為，黃鐸才是簽約人，有責任把房子回復原狀，但他拒絕引導法院人員及建築師進屋勘驗，鑑定機關只能依外觀、建築圖等判斷，最後判定回復原狀價格要233萬餘...

【網友來信】 因為重新粉刷租屋處的牆面，原本是白色的牆面，後來換成淡藍色的牆面與貼壁紙，因租約期滿不續租。現在要搬離租屋處，房東要求恢復原狀，才會退回押金，可以嗎？  有時候房客與房東，會因為對房屋復原程度的認知不同，易產生分歧。一般來說，租約到期...