租賃契約

【法律信箱】搬離租屋處,房東要求恢復原狀

分類:其他話題法律專欄 / 發表日期:2017/05/05
【網友來信】 因為重新粉刷租屋處的牆面,原本是白色的牆面,後來換成淡藍色的牆面與貼壁紙,因租約期滿不續租。現在要搬離租屋處,房東要求恢復原狀,才會退回押金,可以嗎?  有時候房客與房東,會因為對房屋復原程度的認知不同,易產生分歧。一般來說,租約到期...

【生活】房屋租約快滿,不續租,可不繳房租讓房東用押金去扣嗎?

分類:法律專欄 / 發表日期:2017/05/02
房屋租約再3個月就到期,想要退租換租屋處,但怕房東願不退回押金,這樣能在最後2個月時不繳房租,讓房東用押金去扣嗎? 所謂押金,在法律上的性質,是用來擔保承租人租金債務的履行或損害賠償的責任,多數見解認為,只要是租賃契約所生的債務關係,都在擔保範圍內...

【生活】房東因租客出入複雜,單方面解約可能嗎?

分類:法律專欄 / 發表日期:2017/04/27
台南一位張姓房東把公寓分租給一位賴姓房客,該房客住入一個月後,房東發現他出入複雜,趕緊跟他書面終止租約,條件為退還8千元租金,限房客5日內搬離,逾時房東會親自搬清租屋內的東西,且房東願意付搬家費。但該房客不願搬家,幾天後張姓房東就開門趕人,房客不滿...
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