我父親於1977年將台南1筆農地賣給1位非自耕農身分林先生，在當時法令規定非自耕農身分不可買賣農地，故僅簽定簡易買賣契約，無法辦理過戶，林姓先生雖已付錢，但事隔30幾年了，土地長滿草仍荒廢中。 現在土地所有權人仍在父親名下，當初留在家裡的買賣契約也遺失，...

父親與叔伯間有筆土地屬共同持有，尚未分割，長期住在祖籍處（以前房屋無地基），我想打掉改建，是否也須全部土地持有人同意？提議分割，但少數人反對，請問有何方法順利分割？   問題一、主張分割是否需全部土地持有人同意？ 依《民法》，可參閱第823條、第8...

網友詢問，其家母想要立遺囑將名下唯一不動產平分給一個外孫一個內孫，且家母希望她還活著時，要網友和其兄弟及配偶都辦理拋棄繼承。另外弟弟已離婚，其育有1個兒子由弟弟與前妻共同監護。 問題一、本案網友的母親可以立遺囑的方式分配遺產，並要求其子拋棄繼承嗎?...

「恐怖情人」跟蹤、騷擾情形時有所聞，甚至發生憾事。 恐怖情人如果不斷傳訊息、打電話、跟蹤或是威脅其生命身體安全等行為，可能觸犯刑法上恐嚇安全及社會秩序維護法等罪責。 若在網路上散佈交往對象的私密影片及照片或威脅繼續發生性行為，已觸犯刑法妨害風化及...

林姓網友的來信~ 因為最近颱風，住家附近的店家招牌掉落砸毀愛車，怎麼求償？會不會無法求償？ 因颱風而使車輛受損害，一般民事的求償是以「侵權行為」的規定來請求，原則上仍須視招牌掉落發生的原因。 若該招牌本身平日已具備通常應有之安全性，卻因強颱吹倒(落)...

今年9月因強風肆虐，不少租屋族的住處也因屋內淹水、物品毀損，或房屋毀壞等災情傳出。然而，對租屋族而言，面對因天災而受到的損失，修繕的責任，該由房東或房客承擔？ 網友楊小姐來信 「9月份因颱風肆虐，以致租屋處門窗破裂、屋頂漏水造成物品毀損，房東是否要...