共有人面對分割,應注意兩點:
1、分割的方法

有「協議分割」及「裁判分割」之分;前者係由共有人全
體協議;後者則係協議不成,或於協議決定共有人拒絕履行者,也無法強制履行時,法院得因任何一位共有人的請求,而為判決分割。
2、裁判分割的注意事項:

進行裁判分割,應注意:

(1)、原告訴請法院判決分割,判決之後,法律關係就發生變動。
(2)、此一訴訟為「固有必要共同訴訟」,須以全體共有人為「原告」或「被告」。
(3)、如有共有人之一死亡時,必須先為「繼承登記」之後,才能裁判分割。為求訴訟之經濟起見,可許原告就請求「繼承登記」及分割共有物之訴合併提起請求。
(4)、法院裁判可依法定分割方法為作出分割的判決。


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