律師專欄

【律師專欄】強制執行之中哪些情形下哪些人有優先承受權

分類:律師專欄法律專欄 / 發表日期:2017/04/11
Q.強制執行之中哪些情形下哪些人有優先承受權 所謂「優先承買權」是法律賦予特定人有優先於其他人去應買標的物的權利,可分為債權之優先權(如共有人優先承買)與物權之優先權(優先承買人可對抗第三人)。 不動產拍賣,實體法上發生優先購買權之原因,以下列三種情形居...

【律師專欄】關於動產之強制執行方法

分類:律師專欄法律專欄 / 發表日期:2017/04/11
一、動產之強制執行以查封、拍賣或變賣之方法(強制執行法第45條)。 二、動產之查封 查封動產,債權人需要查明動產所在地,由執行人員為查封,因動產物權若有變動,需要外觀上公示,好讓第三人知悉,所以執行人員需要占有執行標的,才能避免動產被處分至於動產是否屬...

【律師專欄】不動產之查封程序

分類:律師專欄法律專欄 / 發表日期:2017/04/10
不動產之查封程序  1.不動產之查封方法有揭示、封閉、追繳契據第三種,於必要時,三種方法得併用之。 債權人應於強制執行程序中提出土地、建物登記謄本,並應查知不動產所在地。查封已登記之不動產時,執行法院會先通知地政機關為查封登記,不動產經查封登記後,即...

【律師專欄】一定要懂的!!不動產執行流程

分類:律師專欄法律專欄 / 發表日期:2017/04/06
不動產強制執行流程如下: 【步驟一】 聲請強制執行:債權人取得執行名義後,遞狀聲請法院強制執行債務人名下的不動產。 【步驟二】 現場查封揭示:法院會先通知地政機關辦理查封登記,並排定日期後,由書記官、執達員、債權人會同前往現場查封不動產,作查封筆錄地...

【律師專欄】收到刑事傳票,被傳喚當證人該怎麼辦 ?

分類:律師專欄法律專欄 / 發表日期:2017/03/02
當收到刑事傳票,被傳喚當證人該怎麼辦 ?許多人會問為何要傳我? 其實法院傳訊證人絕非故意擾民,定有相當之理由傳訊,所以通常會建議民眾還是依傳票時間前往開庭協助。 以下我們整理有關傳喚當證人,常見的問題~  一、需要請律師嗎? 法院若請您去當證人,基本上就...

【律師專欄】「備案」與「報案」,究竟有何差別?

分類:律師專欄法律專欄 / 發表日期:2017/02/21
民眾不論遇到各種糾紛、疑難雜症,大家習慣找人民保母幫忙,到派出所報案,最怕不了解報案的程序該如何進行,若碰到被人恐嚇事件,其實到任何地方的派出所皆可報案,只是案件有沒有被受理,許多民眾霧煞煞。 來警局報案,民眾會拿到報案三聯單,受理時間,地點、案...
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